:国土资源部五大措施坚持调控不动摇

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国土资源部五大措施坚持调控不动摇

  五大措施

  ●建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度。

  ●重点清查土地出让合同履约情况。

  ●加强房地产用地履约的诚信体系建设。

  ●继续加大闲置土地处置力度。

  ●调查违规供地和违约房地产用地,促进市场运行规范有序。

  国土资源部昨日召开新闻发布会,就稳定房地产用地供应,抑制异常地价的情况进行通报。会上,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,今年保障性安居工程落地任务提前完成,同时基本稳定了住宅用地的供应总量,而在地价方面也维持稳定,环比回升涨幅不大。

  对于明年计划,廖永林则谈到,明年计划保持住宅用地供应总量不低于过去5年年均实际供应量,同时将采取分割卖地、竞配建、严格准入等多种方法防止“地王”出现,稳定市场预期。这也意味着广州目前已经采取的限地价、竞配建以抑制“地王”的措施有望得到推广。

  明年推地量不低往年

  据国土资源部介绍,今年上半年流标流拍较多,土地供应偏少,上半年房地产用地供应5.97万公顷,同比减少15%,其中住宅用地供应4.08万公顷,同比减少21.7%。下半年按照稳定供求的要求,同比降幅逐月收窄,截至11月底,房地产用地供应13.34万公顷,同比减少8%,降幅较前三季度收窄4.5个百分点,其中住宅用地供应9.14万公顷,同比减少15.3%,降幅较上半年收窄6.4个百分点。

  “预计全年土地供应量有望接近去年水平,达到或超过前5年平均供应量。明年则要稳定供应总量,加快编制明年的计划,计划总量要保持住宅用地供应总量不低于过去5年年均实际供应量。”廖永林表示。

  分割处理严格准入

  多举措遏制“地王”

  而地价方面,廖永林指出,前三季度,住宅地价基本稳定,同比增幅持续放缓,环比增速虽逐季略有回升,但主要监测城市多在1%以内,涨幅不大。但为稳定地价,减少对市场的误导,国土资源部仍表示要对市场出现波动的城市采取“加供应、稳后市、控异常、防波动”、“避免误读误导、稳定市场预期”的措施。

  廖永林表示,市场异动城市要具体分析研判本地市场情况,立即制定对策,采取措施,稳供抑价。为避免出现“地王”误导市场,应对总价较高的地块,实行分割处理,划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块,综合采用多种竞价方式或招标出让;或提高付款难度;或与条件较差的土地在一起供应。

  加大闲置土地处置力度

  会上,廖永林还要求各地清理涉及大房企、大地块的出让合同,对存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目进行清查处置。

  “截至今年11月底,全国闲置房地产用地1.1万公顷,其中闲置住宅用地7461公顷。下一步,各地要继续加大闲置土地处置力度,严格清理闲置土地,严格按程序及时调查、认定和处置。”廖永林称。

  来源:广州日报

  

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